雄安上線區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺(tái)
國內(nèi)首例把區(qū)塊鏈技術(shù)運(yùn)用到租房領(lǐng)域 租客不必再擔(dān)心遇到假房東
本報(bào)訊(記者 朱開云)北京青年報(bào)記者昨天獲悉，雄安日前已建成區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺(tái)，這是國內(nèi)首例把區(qū)塊鏈技術(shù)運(yùn)用到租房領(lǐng)域。目前該平臺(tái)已經(jīng)上線近1個(gè)月。在這一政府主導(dǎo)的區(qū)塊鏈統(tǒng)一平臺(tái)上，掛牌房源信息，房東房客的身份信息，房屋租賃合同信息將得到多方驗(yàn)證，不得篡改。此舉有望解決租房場景最核心的“真人、真房、真住”的問題。
據(jù)介紹，在解決另一個(gè)租戶關(guān)心的隱私問題方面，區(qū)塊鏈上的相關(guān)信息將利用最先進(jìn)的密碼學(xué)算法進(jìn)行加密，在利用數(shù)據(jù)上，通過前沿的“多方安全計(jì)算”、“零知識(shí)證明”等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)可用不可見，以保證數(shù)據(jù)的安全性和個(gè)人隱私。
而這個(gè)區(qū)塊鏈租房應(yīng)用平臺(tái)也不是人人可以登錄的公眾平臺(tái)，而是作為一種內(nèi)部的管理平臺(tái)。
實(shí)際上早在去年9月，雄安新區(qū)管委會(huì)曾發(fā)布雄安新區(qū)購房政策的相關(guān)信息，明確提出要將房產(chǎn)等相關(guān)信息存儲(chǔ)在區(qū)塊鏈平臺(tái)中。雄安新區(qū)管委會(huì)在闡述“數(shù)字雄安”的框架時(shí)，也提到了三個(gè)重要領(lǐng)域：公民個(gè)人數(shù)據(jù)賬戶系統(tǒng)，雄安房屋租賃大數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)和數(shù)字誠信應(yīng)用平臺(tái)。
今年2月10日，河北雄安新區(qū)管委會(huì)召開研討會(huì)，以住房租賃積分為切入點(diǎn)，探討住房租賃管理新模式。北青報(bào)記者獲悉，雄安新區(qū)探索的住房租賃積分制度，將從住房租賃市場主體屬性、政策激勵(lì)、租賃行為三方面，運(yùn)用區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等前沿技術(shù)，建立科學(xué)、有效的住房租賃積分全生命周期管理機(jī)制，營造活力、健康、有序、可持續(xù)的住房租賃生態(tài)。
這意味著在雄安新區(qū)，個(gè)人將擁有屬于自己的租房誠信賬戶，記錄個(gè)人租房相關(guān)信息。在此基礎(chǔ)上，政府進(jìn)一步引入創(chuàng)新的租房積分規(guī)則體系，勾勒出個(gè)人在租房領(lǐng)域獲得的積分，從而為公共房屋資源分配、社會(huì)治理提供堅(jiān)實(shí)的參考依據(jù)。
解讀
租賃住房平臺(tái)為何引入?yún)^(qū)塊鏈技術(shù)
那么，租賃住房平臺(tái)為何要引入?yún)^(qū)塊鏈技術(shù)？這只是一個(gè)噱頭還是能切實(shí)解決租房領(lǐng)域的問題？相關(guān)人士介紹，區(qū)塊鏈技術(shù)將解決傳統(tǒng)租房領(lǐng)域的諸多問題。比如，如果使用該平臺(tái)租客就不必再擔(dān)心遇到假房東，租到假房子，因?yàn)楫?dāng)租房各個(gè)環(huán)節(jié)信息都記在區(qū)塊鏈上，它們之間會(huì)相互驗(yàn)證。
據(jù)悉，中國建設(shè)銀行、鏈家、螞蟻金服等機(jī)構(gòu)參與了這一租房模式的建設(shè)。其中，螞蟻金服是核心區(qū)塊鏈技術(shù)提供方，鏈家和建行則提供房源租賃信息等服務(wù)。公開信息顯示，早在2017年10月，螞蟻金服副總裁彭翼捷就曾專赴雄安匯報(bào)區(qū)塊鏈建設(shè)方案，彭翼捷當(dāng)時(shí)說，雄安新區(qū)將來作為智慧之城，是打造區(qū)塊鏈的最好土壤。此后阿里巴巴、螞蟻金服與雄安新區(qū)戰(zhàn)略合作的新聞中，也明確提到，雙方將承建數(shù)字雄安區(qū)塊鏈基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)，并有望率先在租房場景中試水。而建設(shè)銀行是最早入駐雄安的國有銀行，鏈家則擁有河北地區(qū)的房源優(yōu)勢。雄安新區(qū)引入這三家合力打造區(qū)塊鏈租房平臺(tái)并不令外界感到意外。但推出的速度有些超出預(yù)期。一名參與方告訴北青報(bào)記者：“我們從方案匯報(bào)到應(yīng)用落地只用了不到四個(gè)月時(shí)間。”
雄安新區(qū)在租賃住房領(lǐng)域的此項(xiàng)探索恐怕不僅僅著力于解決租賃住房問題，其更大的目標(biāo)在于探索一種告別“土地財(cái)政”的方式。管委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人曾公開表示，新區(qū)必須著力打造貫徹落實(shí)新發(fā)展理念的創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)，堅(jiān)決不搞土地財(cái)政，不走房地產(chǎn)主導(dǎo)的城市發(fā)展老路，努力探索城市開發(fā)建設(shè)運(yùn)營新模式，構(gòu)建新的住房保障體系。
