本網(wǎng)訊（記者 楊遷偉）為響應(yīng)中、省關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的號召，滿足居民剛需及改善性住房需求，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，2月14日，安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門，出臺了進(jìn)一步推動中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的10條措施。
這10條措施涵蓋多個方面。在交易政策上，取消住房購買、轉(zhuǎn)讓、信貸和定價等限制政策，商品住房取得不動產(chǎn)登記證書后即可交易和轉(zhuǎn)移登記；住房貸款政策持續(xù)優(yōu)化。商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套，最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)至15%；公積金貸款首付比例降低，多孩家庭購房貸款額度提高，還支持提取公積金支付首付款并實(shí)行“既提又貸”，創(chuàng)新開展“組合貸款”；購房優(yōu)惠政策方面，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的購房稅收優(yōu)惠政策。落戶入學(xué)政策也更具吸引力，在中心城區(qū)購買新建商品房并持備案網(wǎng)簽合同，本人及其配偶可在購房地申請落戶，符合規(guī)定的家庭成員可隨遷；在學(xué)位有保障的前提下，購房人義務(wù)教育階段子女等可統(tǒng)籌就近入學(xué)。
為促進(jìn)銷售，開展多項活動。房地產(chǎn)主管部門匯集房源信息，行業(yè)協(xié)會組織“方便看房”活動，開發(fā)企業(yè)積極宣傳推介，支持在售項目針對多類機(jī)構(gòu)開展團(tuán)購活動。同時推行房票安置政策，被征遷居民可憑房票購買指定新建商品房。房屋建設(shè)水平也將提升。按照綠色、低碳、智能、安全等要求優(yōu)化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，允許調(diào)整地塊商住比例，落實(shí)凈地出讓，加快配套設(shè)施建設(shè)。在銷售模式上，新出讓土地項目按年度不低于20%比例實(shí)行現(xiàn)房銷售，鼓勵在建項目未售樓棟跟進(jìn)。實(shí)行現(xiàn)房銷售的項目，土地出讓金可分期繳納，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可延期繳納。購買現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項目商品房，公積金貸款額度上浮，鼓勵商業(yè)銀行對相關(guān)項目提供更多支持。金融信貸支持不斷強(qiáng)化，政銀企協(xié)作機(jī)制優(yōu)化，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化貸款流程等，還鼓勵協(xié)商減輕企業(yè)資金壓力。物業(yè)服務(wù)水平也將提升，推進(jìn)黨建引領(lǐng)紅色物業(yè)建設(shè)，規(guī)范服務(wù)及收費(fèi)行為，完善住宅專項維修資金管理辦法。
