國家統計局昨日公布5月份70個大中城市房價統計數據。數據顯示，5月份，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，占比達到了50%。而相比4月僅有8個城市出現環比下跌的情況，這個月下跌的城市大幅增加。其中，西安新房價格環比也開始下降，環比下降0.3%，同比上漲6.9%。
全國：房價大范圍內趨于降溫
數據：在已經過去的5月份，70個大中城市中，新建商品住宅環比價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。環比價格變動中，最高漲幅為鄭州，漲0.3%，最低為杭州，下降1.4%。相比4月僅有8個城市出現環比下跌的情況，這個月下跌的城市大幅增加，有分析認為，這顯示房價在全國大部分范圍內已逐步趨于降溫。同比看，69個城市房價同比上漲，僅溫州一城房價同比下降4.8%，上海漲11.3%為最高。
在二手住宅上，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有16個，上漲的城市有19個。環比價格變動中，最高漲幅為0.5%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有5個，持平的城市有1個，上漲的城市有64個。
解讀：國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，5月，絕大部分城市房價同比繼續上漲，70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個，與4月份相同。但是，5月房價環比上漲的城市個數明顯減少，部分城市房價環比小幅下降。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為15個和19個，分別比4月份減少了29個和16個。部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優惠，導致房價有所下降。
西安：市場觀望情緒逐步擴大
數據：對西安而言，5月份，新建商品住宅價格環比下降0.3%，同比上漲6.9%，二手住宅價格環比下降0.1%，同比上漲1.9%。
分類來看，90平方米及以下新建商品住宅環比上漲0.2%，同比上漲7.0%；90平方米至144平方米新建商品住宅環比下降0.4%，同比上漲5.8%；144平方米以上新建商品住宅環比下降0.2%，同比上漲9.0%。
在二手住宅方面，90平方米及以下二手住宅環比下降0.3%，同比上漲1.4%；90平方米至144平方米二手住宅環比上漲0.1%，同比上漲2.0%；144平方米以上二手住宅環比下降0.3%，同比上漲2.6%。
解讀：針對今年年初以來的樓市低迷，以及進入下行通道的百城房價，有分析師認為，樓市開始周期性調整的趨勢已經明確。受全國樓市持續下行影響，購房市場需求觀望加劇，五月西安商品房銷售年內首現明顯回落。根據西安房地產信息網數據研究中心預測，目前西安住宅購房市場觀望情緒正逐步擴大，隨著即將進入樓市傳統淡季6月，西安市場銷售或將進一步呈現回落。
