國家“禁墅令”成空文
住建局工作人員：沒別墅這個說法
那么，這個五證齊全的別墅項目到底是如何審批下來的？相關部門難道不知道國家關于禁止別墅類用地的土地供應的規定嗎？記者來到審批該項目的咸陽市住房和城鄉建設規劃局了解情況。
記者：溪悅城那個五證齊全不?
咸陽市住房和城鄉建設規劃局工作人員1：全著呢。
記者：那個別墅五證也全著呢？
工作人員1：全著呢，人家手續都齊著呢，我們看人家的手續都合法的。
記者：那不是2003年就不讓批別墅了么？
工作人員1：那人家都批下來了咋辦，一層一層的批下來了。
記者：那就是咱住建局批的是吧？
工作人員1：住建局批的，住建局好多部門呢。
記者：就咱這兒批的？
工作人員1：就咱這兒批的。
記者：沒問題？
工作人員1：土地是土地局批的，土地性質啥的，反正好著呢，沒有啥。
國家“禁墅令”實施已經10多年，但在咸陽市這一禁令竟然成了一紙空文，別墅項目建設如火如荼，我們不知道開發商是用什么手段辦理的這些證件。那么，這個別墅項目當初是咋樣規劃的呢。
記者：你們給他批的時候批的是住宅？
咸陽市住房和城鄉建設規劃局工作人員2：批的是住宅，不會有別墅那個東西，現在就是理解上，大家可能有點偏差，因為沒有概念，所以大家不知道怎么理解。
記者：那就是像他們這個不算是別墅？
工作人員：我們理解這個東西，就是按國土資源部套那個東西，他那個說法，這應該不在那個范圍之內。
這位工作人員告訴記者，在建筑規范文本里，沒有“別墅”這個說法，所以在他們審批的時候也是無法把控的。
工作人員2：我們建筑規劃文本里面，沒有別墅這個說法。
記者：你們不把那個叫別墅，你們把那叫什么？
工作人員2：就是我給你說，規劃上就沒有這個概念。規劃上就是一類用地二類用地，一類用地就是高檔住宅區，就是低層建筑。
記者：幾層算低層？
工作人員：三層以下，包括三層。
記者采訪時，銷售人員口口聲聲稱自己的樓盤是別墅，而且給記者提供的廣告畫冊上印著別墅的字樣，但到了咸陽市住房和城鄉建設規劃局工作人員哪里卻成了“沒有別墅這個說法”。2006年5月31日，國土資源部發布通知：停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續,并對別墅進行全面清理。那么，咸陽市住房和城鄉建設規劃局是如何落實國家這一規定的呢？
記者：那你們日常工作中你們怎么來禁止別墅？怎么來落實國家政策？
工作人員2：就是國土資源部在那個文件里頭，唯一現在能找到的就是那個依據。
記者：咱不說依據，咱就說在具體工作中怎么來落實國家那個政策，嚴格限制別墅類用地的審批？你們具體工作是怎么操作的？
工作人員2：我剛不是給你說了嘛，一方面就是依據1.0的容積率，另一部分就是獨院獨門獨戶。
記者：你認為那不是獨門獨戶？
工作人員：……
國家雖三令五申嚴禁批準別墅用地，但記者在采訪中看到的情況卻是別墅建設依然禁而不絕。這除了一些開發商追求利益，鉆政策的空子打擦邊球之外，相關部門的默許甚至漠視是別墅項目得以建設的重要原因。我們想問問，這樣的違規行為，到底誰來監管？
